El Gobierno nacional otorgará 87.000 préstamos a tasa cero de interés para la refacción y construcción de viviendas en todo el país.
CUANTOS PRÉSTAMOS SE OTORGARÁN
Se otorgarán
a) 65.000 préstamos personales para la compra de materiales y
trabajo de mano de obra para mejorar las condiciones habitacionales
b) 22.000 préstamos hipotecarios para la construcción de
vivienda nueva de hasta 60 metros cuadrados en lote propio.
COMO SE ACTUALIZARÁN LOS PRÉSTAMOS
Ambas líneas estarán ajustadas por la nueva fórmula Hog.Ar de
actualización de capital basada en la evolución de los salarios.
COMO INSCRIBIRSE
Para iniciar el trámite, es necesario ir a la página web del
programa. Está ubicada en argentina.gob.ar/habitat/casapropia.
Luego de ingresar en la página, hay que elegir entre las dos
líneas de crédito diferentes disponibles, “Casa Propia Construcción” o “Casa
Propia Refacción”.
PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS PARA LA CONSTRUCCION DE VIVIENDAS
Los 22.000 créditos hipotecarios serán para la construcción de
vivienda nueva de hasta 60 metros cuadrados de superficie en lote propio, por
un monto máximo de hasta $4 millones, con financiación 100%, sin necesidad de
ahorro previo.
A modo de ejemplo, con un salario de $53.000 se podrá tomar un
crédito con un plazo de 360 cuotas de $13.375; mientras que con un salario de
$175.000 serán 110 cuotas de $43.740
El porcentaje máximo de la cuota sobre el salario será de 25%;
el plazo de devolución será de hasta 30 años, a tasa cero con fórmula HogAr; y
se podrá realizar la construcción en terreno de familiar directo para quienes
no cuenten con uno propio.
En el caso de los créditos para construcción, una vez elegidos
la web de Hábitat da un resumen de las características del crédito y los
requisitos. Se pueden ver Bases y Condiciones, las características del índice
de ajuste Hog.ar que se aplica a los préstamos y algunos modelos de vivienda
que el programa ofrece como alternativa ya armada.
Para empezar a anotarse, hay que hacer click en “Inscripción”.
Una vez hecho esto, es necesario validar si el solicitante cumple con los
requisitos generales mínimos que el sistema despliega.
Los requisitos son los siguientes:
1) Destino: Construcción de vivienda única, familiar y de
ocupación permanente.
2) Titularidad: Los que se inscriban en este formulario luego
deberán ser los titulares de crédito en caso de ser seleccionado. No se podrá
agregar ni desvincular ningún titular a la solicitud en caso de ser
seleccionado.
3) Terreno: No se admiten terrenos en CountrIes o Barrios
Cerrados.
No se admitirán terrenos en donde la titularidad difiera con los
participantes de la solicitud, salvo que sea un familiar directo.
El terreno debe estar escriturado antes del 31/3/2021, salvo
que construyas en el fondo o arriba de la casa de tus padres.
La tasación del terreno no podrá superar los $3.500.000
4) Vivienda a construir: Solo se podrá construir uno de los
Modelos de Viviendas del Programa, salvo que construyas en el fondo o arriba de
la casa de tus padres.
Los metros cuadrados máximos a construir son 60.
Una vez leídas las condiciones, hacer click en continuar. Acto
seguido, la solicitud se deriva a la extranet del Banco Hipotecario. En caso de
cumplir con las condiciones, hay que hacer click en “Cumplo con los
Requisitos”.
Lo que sigue es un formulario de datos como código postal,
DNI, CUIL/CUIT y otros. También ofrece la posibilidad de sumar a una pareja no
conviviente a la inscripción. Son cinco pasos en total de información a
completar, como hijos convivientes, si se sufre de alguna discpacidad o si el beneficiario
es veterano de la Guerra de Malvinas.
PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS PARA REFACCIÓN DE VIVIENDA
Los créditos personales para la compra de materiales y
trabajos de mano de obra, que se destinarán a mejorar las condiciones
habitacionales en viviendas existentes de todo el país, serán por un monto de
hasta $240.000 con un plazo de hasta 36 meses y tres meses de gracia.
El porcentaje máximo de la cuota sobre el salario será de 25%,
con una cuota máxima de $6.917,37, y se otorgará con una acreditación de ingresos
de entre $25.000 y 175.000 pesos.
Una vez elegida la alternativa de créditos para refacciones,
el sistema despliega detalles del crédito, requisitos y posibles destinos. Se
pueden revisar también las bases y condiciones, además del funcionamiento del
índice Hog.ar que se utiliza para ajustar las cuotas.
Se puede optar, además, por iniciar la inscripción por un
crédito de $100.000 o por otro de $240.000.
Requisitos
1) Ser argentino/a natural o por opción, o extranjero con
residencia permanente.
2) Contar con Documento Nacional de Identidad vigente.
3) Contar con ingresos provenientes de trabajos formales,
Jubilaciones y/o Pensiones. La suma de los ingresos mensuales netos del grupo
familiar deberá estar entre los $25.000 y $175.000.
4) Tener entre 18 y 68 años al momento de la inscripción.
5) Ser propietario o alquilar un inmueble que cuente con algún
tipo de déficit cualitativo.
6) No registrar antecedentes financieros desfavorables en los
últimos 9 meses.
7) No encontrarse inhibido/a.
8) Registrar 12 meses de antigüedad en la actividad
(empleados/as e independientes).
Características de la línea de refacción
- Financiación de toda la obra: El crédito contempla el 50%
para materiales y el 50% para trabajos de mano de obra
- Estabilidad en la relación cuota-ingreso: La actualización
del crédito en relación a los salarios promueve la estabilidad en la relación
cuota-ingreso
- Compras con tarjeta de débito: Sin necesidad de trasladar el
dinero
- Originación digital: Tramitación desde el hogar
Para acceder a la línea “Mejoramientos - Refacción” de
$100.000 a 36 meses, la cuota es de $2.883, con una tasa fija del 0% más ajuste
Coeficiente HogAr.
Para acceder a la línea “Mejoramientos - Refacción” de
$240.000 a 36 meses, la cuota es de $6.918, con una tasa fija del 0% más ajuste
Coeficiente HogAr.
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